Достаточно было подняться на этажи или зайти в группу ЖК в телеграмм, где полно фото недоделок и уже раздолбанных строителями частей дома. Застройщик всячески игнорирует жильцов и инвесторов после собрания. Ни один обещанный срок не выполнен в данный момент. Как и по исправлению отдельных квартир. «другой владелец отметил, что дом во-первых достроен и сдан.» Лифтов нет, отопления нет, электричество еле-еле, вода с перебоями, ограждений на балконах нет.

-

УВАГА ІНВЕСТОРІВ! Є питання куди більш болючі, аніж жменька бастуючих студентів, яких тут охрестили "рейдерами". Мінімум до Нового року в будинку не планується теплопостачання(!), але швидше за все не буде тепла весь опалювальний період до весни. І це інформація з будмайданчика від будівельників. Відділ продажів завжди мають робити вигляд, що все чудово і в житті не підтвердять цю інформацію до останнього, а будівельники знають що і як. Нас, наприклад, пів року годували фразами: "фасад буде завершено до кінця місяця", і так місяців 5 підряд. А якби ви питали не у ВП, а на майданчику, вам би відповіли: "доробимо коли доробимо" або "до кінця 2018". А взагалі, повертаючсь до теми, мені теж було смішно, коли писали: "заселяємось навесні - але ж рік забудовник не вказував", а тепер виходить що так і буде. Всі хто планував до Нового року заселитись і почати новий етап в житті мають відкладати ці плани на рік. У звязку із цим таке ж велике питання по ліфтах. Чому і досі не запустили пасажирський і вантажний ліфти. Черги просто шалені, зараз простіше пішки піднятись, аніж чекати. І аргумент, що робітники зіпсують ліфти не приймається, тому що ситуація з підйомом катастрофічна. Я як власник кожен раз маю йти пішки або чекати 20-30 хвилин. Чому не можна запустити ліфти і поставити когось, щоб не пускали туди з вантажем або слідкували за перевантаженням? Тому власники і інвестори мають збиратись не через студентів, а через те, що реальна здача будинку відбудеться в квітні 2019 року, на відміну від обіцяного грудня 2017. А за так звані "рейдерські атаки" не бачу сенса переживати. Вони взагалі на руку забудовнику, якщо ми всі почнемось скаржитись на порушення умов сдачі будинку, то забудовник розведе руками і заявить, що ці атаки заважали завершити роботи і взагалі це форс-мажор.

-

В отделе продаж рассказывают какие они классные, все построят и будут делать все вовремя и никаких всяких яких.......Боже упаси, прям «кровь из носа»....но на самом деле не тут-то было!!!! Если почитать ихний Инветиц. договор то выясняется что ответственность только у инвестора, обязанности только у инвестора, вообщем только инвестор платит, теряет и отвечает за все, но при этом они "кричат" что они классные. ФОНД ОТВЕЧАЕТ И НЕ ПЛАТИТ НИ ЗА ЧТО!!! Инверторы, которые читаю все внимательно и начинают вносить коррективы в договор тем самым хоть как-то обезопасить себя а также внести хоть какую-то ответственность для пресловутого ФОНДА, то сотрудники Фонда включают дурака, якобы это такой договор и руководство запрещает что-то вносить. На это счёт у них есть для инвестора "косточка" в виде дополнительного соглашения где всего два пункта: 1) Это разрыв договора со стороны инвестора при этом инвестор платит Фонду 5% от общей суммы и ждёт своих денег как манны небесной от фонда в течении 2-х месяцев. 2) И это если фонд отказывается от договора купли-продажи жилья с инвестором в течении 9 месяцев, и спустя 9 месяцев в течении 60 дней инвестор может получить свои денежки. И ВСЕ, А есть ещё одна интересная замануха в инвестиц. Договоре, это квадратура. Если при подписании договора купли-продажи квадратура квартиры увеличивается хоть на 0.1м2 то инвестор платит за эти 0.1м2 по рыночной цене на тот момент.... но это есть практически у всех застройщиков ...... А вот внимание!!!! Если при подписания договора купли- продажи квартиры Ваша площадь уменьшилась ПРЕДСТАВЬТЕ до 1м2 то пресловутый ФОНД не возвращает ВАМ деньги (стены без отделки), сюда напрашиваешься схема и махинация о которой знает определенный круг людей.... сколько в комплексе квартир 729 квартир и стоимость квадрата в среднем на сегодняшний день 19 000 грн. Это получается. 729м2 х 19 000,00 = 13 851 000, 00 грн. Как Вам, этого нет ни одного застройщика Киева, запросите договора и посмотрите сами. И я не удивлюсь что квадратура станет меньше. Они льют ж/б по какому-то согласованному проекту, интересно бы проверить. Я очень надеюсь что Фонд изменит кабальные условия по отношению к инвестору, и начнёт не только рассказывать но и прописывать в договорах свои обязанности и ответственность в т.ч. и материальную а также внесёт корректировки не 1м2 а 0,1 – 0.2 м2 как у других застройщиков г. Киева. Купить всегда можно (потратить деньги), продать тяжело в наше время, и идут на уступки покупателю а не на поводу у Фонда который ни за что не отвечает. Уважаемые Инвесторы, будьте внимательны, и читайте ОЧЕНЬ внимательно все документы.

-

категорично не рекомендую. Затримують завершення секцій А і Б вже майже на рік і ще не видно і близько кінця. Довелось прийняти квартиру в недобудованому будинку. При підписанні договору з обслуговуючою організацією сказали що краще на комунікації(тепло) не надіятись цієї зими. Будьте готові робити свою квартиру повністю автономною. зі своїм опаленням бойлерами і т п (що важко вписується в однокімнатну квартиру). Багато мешканців вже готові склити балкони. не здивуюсь якщо котельню будуть відключати на літо. Загалом ніяких плюсів не бачу. Забудовник виступив в ролі абсолютно некомпетентної організації

-

1) нет ни одной квартиры в продаже: пачками на любом сайте недвижимости 2) зимой было тепло?! Зимой было темно! Я домой возвращаюсь затемно- первые строители-ремонтники появились весной, а зимой то было темно, тихо, печально 3) нет ни одного жильца, который бы не делал ремонт - есть такие! См. Пункт 1 - толпа желающих продать квартиры в Виконте на всех сайтах страны, состояние - после строителей 4) на счет прописки, оформления - не знаю, может правда, хотя при таком количестве лжи - вряд ли 5) продуктовый магазин - это просто вывеска " Продукты" , на какой то стеклянной двери обнаружилась записка " открытие 7 августа". Может будет- может нет, открытие стоматологии анонсировали на март, а открыли только вот. 6) самое веселое - облагородили территорию. Вопрос: какую? Ну нет там территории придомовой, нет! Вообще. Пятачок, который был - закатали в асфальт, да, правда. Теперь это парковка - на 5 авто! Есть еще на " территории" зона отдыха - две скамейки в углу, образованном двумя бетонными заборами - в двух шагах от проезжей дороги, ну, кто как отдыхать привык. А про парк - просто теряюсь в догадках. Единственный зеленый массив в окрестностях - старообрядческое кладбище на Лукьяновской, ну над гаражами деревья растут. Может дышится легко от садиков и грядок частного сектора, на который окна Виконта глядят? Теряюсь, право, теряюсь....

-

А они поступят, как со своим ЖК Виконт на Соляной. Подумаешь, ГАСК отменил все декларации, а дому так и не присвоен почтовый адрес — зато все пайщики уже больше года назад получили незаконно зарегистрированные свидетельства о праве собственности и помалкиваю, чтобы их не выгнали на улицу из дома, который после отмены декларации официально не введен в эксплуатацию.

-

Обратите внимание, что у Виконта и Сандевелопмент даже официальный телефон одинаковый, так что с чистой совестью можно считать, что они едины. Денег на два телефона нет - экономили, ради создания цельных департаментов юридического и безопасности. Ну а о том, что трудовой путь Сусленского на официальном сайте и его резюме в интернете отличается существенно, я писал в теме по другому объекту. Но все это мелочи, если бы они вначале получали разрешения, а потом уже строить начинали. А так все эти секретности с документами, легенды о создании компании, приукрашательство биографии в нагрузку к нарушению законодательства и картина получается не очень... Не лучший метод для молодой компании отвоевывания места под солнцем.

-

Сусленский Петр очень сомнительный застройщик. Как застройщик пользуется актами на землю, оформленными еще при Черновецком, когда земля продавалась в любом месте Киева, при этом все участки Петра на склонах, в непригодных для строительства местах. Этот молодой человек Петр, отец которого — друг Черновецкого, следует принципам всем известного Войцеховского, и тупо кидает людей, позарившихся на дешевый сыр

-

А разве может пройти экспертизу дом в 8 этажей без лифта? На счет подключения к городской канализации тоже звучит как-то сомнительно. Там и частные дома не все подключены к канализации. Многие втихую подсоединились к ливневке. А вести сети мало того, что далеко, так еще и не совсем просто — особенности рельефа и все такое. Еще вопрос по плитам. В доме будут элктроплиты? Просто если газовые, то возникает вопрос по применению газовых плит в студии, да еще и такой тесной. Если же кухонную зону отделить перегородкой, то на площади 4 м2 можно будет устанавливать только 2-х комфорочную газовую плиту по нормам. Для 4-х комфорочной плиты при высоте потолков 2,5 м нужна площадь в 6 м2. Еще вопрос по придомовой территории. Квартир в доме явно мнговато с такими метражами квартир. Пройдет ли дом экспертизу по площади придомовой территории? Каких-то смягчающих обстоятельств в иде парков или чего-то подобного там нет. Стоимость квадратного метра я бы не назвал слишком низкой. За эти деньги уже вполне можно найти жилье в Киеве от приличного застройщика с хорошей репутацией. Единственное что, площадей в 26,6 м2 я среди них таки не видел. Везде больше. Минимум, который я видел — это 28 м студио.

-

Кому интересна геология участка и изменение склона посмотрите это фото. Фотография сделана в 60-х, в момент застройки ШИРМЫ. Дорогу сверху уже начали засыпать, до этого граница склона была по опорной стене дома Майкопская 6. В период с 80-х и до 2000х на месте дома была глобальная помойка, которую местные присыпали. Покупать там квартиру или не покупать это сугубо ваше дело. Меня лично пугают ассенизаторные машины которые я вижу постоянно и выгребная яма которая делалась капитально (не времянка). Может верхние этажи и подключат к дому на Казацкай, но нижние точно нет. Сейчас то вывозят, но что будет когда застройщик все продаст.

-