Ирина.На днях написал Александру Павлову (директору Атланта,контакты его на сайте).В первом письме он обещал ответить на все мои вопросы,но когда я у него попросил развеять мои подозрения.Текст письма(Здравствуйте,Александр.Меня заинтересовал ЖК Атлант 2,Хотя сейчас я уже стал рассматривать и Жк Олимпийский также.Планировал вначале приобрести квартиру в Атланте 2 ,в пятом доме.Были уже в отделе продаж,смотрели дом.Но возникло очень много вопросов,на которые в отделе продаж я не получил ответа.Все ответы поверхностные.И даже в уже почти готовом 5 доме я заметил очень много моментов,настораживающих меня как покупателя.Я планирую брать квартиру для себя,одалживаю деньги.И не хочется потом остаться на улице.Я много повидал в жизни.Обмана я не терплю.Хочу,чтобы со мной были предельно откровенны.Вопрос первый-вопрос с землёй,есть ли споры по ней,риски в дальнейшем.Вопрос второй-я смотрел квартиры,правда мне показали только второй этаж первой и второй секций(хотя студии в продаже с 10 по 12) и коридоры,но увиденного мне хватило,чтобы понять,что о сдаче первой секции в июне этого года и речи быть не может.И это при том,что я не видел,что выше на этажах.Плитки нет,штукатурку не доделали ещё,двери не установлены все,лифты ещё в процессе установки,радиаторов ещё и в помине нет,электрика не готова,в квартирах черновой штукатурки не видать,коридоры соответственно не окрашены,да и не отштукатурены ещё полностью.А самое главное,что не видно работы строителей,двое на улице что-то делали для вида.На улице вообще не видно никого из жильцов соседнего 4 дома.О какой сдаче секции в июне вообще может идти речь.Но менеджер отдела продаж уверенно продолжал уверять меня о том,что в июне будет сдачи.Ну время покажет.Вопрос третий-насчёт интервалов между сдачами первой,второй и третьей секций.(первая-в июне,вторая- в конце года,третья в 2018)На мой вопрос вразумительного ответа я не получил.Есть опасения,что первая секция,вместе со второй и третьей будут сданы одновременно.Теперь ещё вопрос относительно окончания срока аренды земли С Аверсом.Что будет после сдачи дома номер 5.Не будут ли проблемы у его жильцов после заселения.И самое главное -не будет ли проблем с оформлением прав собственности на эти квартиры?Я боюсь,что получив квартиру я не смогу оформить на неё право собственности пока не сдадут весь дом.Это вроде как логично.Но не окажется ли так ,что спустя год,когда я наконец отправлюсь оформлять право собственности,эта квартира уже будет кому-то принадлежать? Ещё в отделе продаж меня уверили,что коммуникации киевские,хотя я узнал,что они будут областные,ну,если будут,конечно.Насчёт земли в отделе мне сказали,что она в вашей собственности,оказалось,что в аренде.На мой вопрос относительно того как оформлялись права собственности у жильцов дома номер четыре мне ответили,что всё в порядке.На этот счёт в форумах нет вообще никакой детальной информации.Насчёт вопроса о нотариусе,оформлявшем эти права в 4 доме,мне ответили,что не знают даже как его зовут.итого в итоге нет доказательств получения людьми прав собственности на квартиры в 4 доме.Но мой юрист обещал по этому поводу найти информацию.Кстати есть претензии и к некоторым моментам в договоре.Где не прописано чётко,что сумма страховки входит в общую стоимость квартиры.Есть и пару других моментов,но этот основной.Очень не хотелось бы разочароваться в Вашей компании. Я надеюсь Вы согласитесь,что риски с моей стороны очень велики.И факт умалчивания и неискренности в отделе продаж налицо.Эти факты не могут не насторожить покупателя.И ещё-уже построив и сдав некоторые дома,дорогу к маршрутке так и не удосужились заасфальтировать.Зато при нас строители усердно облагораживали никому ненужную клумбу.Согласитесь ,что моментов хватает.Что в принципе и отпугивает меня от покупки здесь квартиры.В целом Атлант мне лично нравится,возможно это недочёт в организационной работе.Но согласитесь.Если клиент(инвестор)платит-он должен получить гарантированную и качественную работу,чего бы это не касалось.Я во всём люблю порядок,и считаю,что клиент всегда должен быть доволен.Это прежде всего Ваша репутация.Вообщем я сейчас интересуюсь ещё и Вашим объектом в Броварах.Искренне надеюсь,что мои надежды относительно Вас оправдаются.Если у Вас есть достоверная информация о Жк в Коцюбинском или в Броварах,то жду,что Вы со мной поделитесь ею.Если мои предположения преувеличены и вы можете ответить на предыдущие вопросы,возможно у меня изменится мнение насчёт Жк Атлант 2.Жду от Вас ответа.)Пересылал ему несколько раз.Ответа так и не получил.Я думаю это заставит многих задуматься.Если у Вас или у кого в форуме есть информация об этом застройщике-пишите - Если есть проверенный сданными объектами и оформленными документами жк в Вишнёвом,Броварах,Киеве…-пишите.Буду рад любой информации.

-

сьогодні вже лютий 2018, де нова інформація?

-

Даже днем идти мимо колонии очень неприятно. Оттуда еще часто нарики выходят утром, а вечером обратно. Другого пути к конечной маршрутки нет.

-

А мне еще интересно, как они будут достраивать 11 домов первого Атланта, если принят закон о том, что в пригороде нельзя строить высотные дома.

-

Когда покупали квартиру год назад, то обещали ввод в эксплуатацию конец 2017 года, сейчас уже 1 квартал 2018 закончился, а заселение обещали 1-2 квартал, теперь на сентябрь говорят заселение? Застройщик похоже может вообще не собирается сдавать дом? Люди давайте что-то делать, а то можем остаться без жилья?!!!

-

Обманщики и аферисты, вместо обещанных три секции по 10 этажей, вторую строят намного выше, разрешения понятное дело не имеют надеются потом штрафами и взятками откупится. Но ГАСПАДИН стихарский в депутаты непрошел по березнякам и ему так просто теперь это не проканает. ждите прокуратуру в гости. а инвесторам стоит задуматься стоит ли ввязываться в эту аферу.

-

Это правда. Та часть, начиная от пляжа от моста и до пятого шлюза (Процев) вся намыта. Кто поумнее был дома строили на сваях, кто построил дома на песке - везде грибок. После первого шлюза вообще начинаются заливные луга (по левую сторону от шлюзов). Кое-где тоже намыли, но основная часть так и осталась. Люди начали строить дома в сухое время года, поставили коробки, а весной поднялась вода и стояла с месяц, не подойти не подьехать. Так и побросали те дома, на крышах уже верба растет.

-

to ТОВ БІК Березнякижитлобуд: Правильно ли мне сообщили, что собственником земельных участков является физлицо — мать Стрихарского А.П. ??? И правилен ли вывод, что мы имеем именно такую ситуацию: — владеет землей семья Стрихарского А.П.; — строит дом (многоэтажную дачу не выше 4х этажей, а все этажи с пятого по десятый + техэтаж незаконны ??) семья Стрихарского А.П.; — контролирует строительство в интересах инвесторов и от их имени — опять же только семья Стрихарского А.П.; — владеет/распоряжается фондом финансирования строительства семья Стрихарского А.П.; Правильно ли я понимаю, что в ситуации, когда все ключевые функции завязаны всего лишь на два физлица-членов одной семьи, риски неудачного строительства не просто велики, они МЕГА-ОГРОМНЫ.

-

Приобретение нового жилья в Украине превращается в рискованное дело. Покупателю на удивление легко стать жертвой аферистов или просто халатности застройщиков. Кроме того, он почти незащищен из-за несовершенного законодательства. Новый элитный комплекс со статусным названием на киевских Осокорках. На интернет-сайте в ярких красках расписаны все прелести нового дома: и хорошая инфраструктура, и метро и Днепр неподалеку, и все это — по привлекательной цене. — У нас единственная квартира есть по первой секции, однокомнатная, которая осталась. Это по переуступке, если надо 44 квадрата. Ключи по этой секции мы отдаем в апреле месяце. Заманивание происходит по классике жанра — даже на собственном примере. — Ну, я вам могу сказать, что вот я на Срибнокильской, вот мой дом панельный, продаю трехкомнатную квартиру и вкладываю здесь в двухкомнатную. Мы интересуемся: не окажется ли новое строительство очередной аферой. Ведь на кадастровой карте строительство статусного комплекса имеет другое целевое назначение земли. Продавцы уверяют — это ошибка. — Вот у нас есть три акта на землю. Ага, вот: для будівництва квартирного житлового будинку з вбудованими приміщеннями. Впрочем, в государственном земельном агентстве сообщили — в кадастре ошибки нет. Строить высотку там нельзя. Люди просто не смогут получить в собственность приобретенные квартиры. Сергей Левцов, руководитель Управления Госземагентства в Киеве: — На сьогоднішній день відповідно до бази національної кадастрової системи за цими ділянками визначено цільове призначення для ідивідуального, гаражного і дачного будівництва, максимально 4 або 5 поверхів. До нас ніхто не звертався з приводу зміни призначення цих цільових ділянок. Эксперты не удивляются. Говорят, таких домов-призраков по всей Украине — сотни. Все — из-за несовершенства нового законодательства. Застройщикам теперь легко начать возведение без лишних проверок. Все данные они подают только на бумаге, можно обойтись без проверки самого проекта и других важных документов. Непорядочные застройщики имеют широкие возможности не только игнорировать нормы безопасности и надежности дома — часто они не учитывают имущественные права и законные интересы соседних домов. Анатолий Топал, эксперт по недвижимости: — Они с одной стороны вроде бы упростили жизнь застройщику, там количество документов, необходимых для начала строительных работ значительно уменьшилось, больше квартирный характер они носят. При этом никто не застрахован от того, что у застройщика закончатся быстро деньги, что застройщик окажется прямым мошенником, и случаи сейчас есть в Киеве. Вместе с тем законы не защищают покупателей: теперь люди вообще марионетки в руках аферистов. Гарантий, что вложив деньги, получишь заветное жилье — никаких. Анатолий Топал, эксперт по недвижимости: — Никакой закон на сегодняшний день не защищает в Украине покупателя, он самое звено незащищенное, и действует на свой страх и риск, и доказать что-либо в судах — выиграют юристы и адвокаты. Даже в администрации нет никакой ответственности. Даже у администрации нет. Посмотрите, как люди бьются за свои квартиры и чем это заканчивается — ничем. По мнению экспертов, без своевременного исправления новых законов на строительную отрасль ждет полный хаос. Печальным примером может стать резонансный случай в России, где начали радикальную борьбу против незаконных застроек. В Краснодаре дом, построенный на участке с другим целевым назначением, просто снесли. Но, опять же, больше всего пострадали от запоздалого правосудия рядовые граждане. — Где вы были на стадии котлована, когда этот дом строился, где вы были? Вы знаете, сколько людей сюда вложили деньги? Твари конченые, мрази, я вас всех ненавижу, чтоб вы все поздыхали!

-

Только не надо про "все документы у нас в порядке…"! По Березняковской, 4-а и Милютенко, 29 у Вас с Клацуном все было в таком порядке, что Киеврада с КМДА до сих пор разгребают. ТОВ "НСЛ" и ТОВ "МАРС", где уважаемый Андрей Петрович Стрихарский на пару с Кириченко-Степаненко Ириной консультировали и принимали деньги у инвесторов (а теперь потерпевших (их 115 человек) в уголовном деле 60-2638 провадженням ГУ МВС в м. Киеве (следователь подполковник Вдовенко Елена Николаевна ), всего собрано денег на 26 600 000 и все так мастерски украдено, что и за 5 лет следствия не нашли! Если будут сомнения или бурное возмущение — могу выложить также материалы уголовного дела 60-2638 с протоколом допиту Андрея Петровича и это не будет называться ни клеветой, ни ущербом "деловой репутации"! Потому что это правда! Так что насчет «Статус Град» не питаю никаких иллюзий, — если уж с людей начинают собирать деньгу (в банках тоже не дураки сидят) — высока вероятность очередного "кидалово".. Постройте, сдайте в эксплуатацию — тогда посмотрим, а "да Вы приедьте, да Вы посмотрите на наши красивые документы, да мы Вам скидку на 150%" — не надо!

-