Время вкладывать в недвижимость настало

Предыдущая новость Следующая новость

Любой экономический кризис одной из первых своих жертв выбирает сбережения граждан. Так было в начале и конце 90-х, то же самое мы имеем и сегодня. Девальвация рубля существенно обесценила накопления россиян. На нынешнюю осень-зиму пришелся пик бегства населения из рубля и рублевых активов. Спасая свои сбережения люди в массовом порядке скупали иностранную валюту и прежде всего американские доллары. Между тем, в самом скором времени долларовое убежище может оказаться небезопасным. Спасая собственную экономику, Соединенные Штаты уже не первый месяц активно печатают все новые и новые партии долларов. По мнению ряда аналитиков, эта самая долларовая накачка, в конечном счете, неизбежно приведет к падению курса "зеленого". Предсказать масштабы этого падения сегодня не способен ни кто. Примечательно, что сохранность накоплений, в сложившейся ситуации, не сможет гарантировать и единая европейская валюта. Состояние экономики ЕС заметно хуже американской. По этой причине в случае падения курса доллара, для поддержания экспорта страны еврозоны будут вынуждены всеми путями ослаблять собственную валюту. Это приведет к сильным курсовым скачкам и полной непредсказуемости валютных рынков. Все эти прогнозы крайне негативны для россиян. Вопрос сохранения сбережений встает перед ними с новой силой. Причем, на этот раз, в отличии от прошлой осени, список более или менее надежных финансовых убежищ заметно поредеет. Так, рынок акций уже достаточно перегрет (для текущего момента) и крайне спекулятивен. Золото, драгоценности и т.п. уже так же весьма дороги и мало ликвидны. Еще более низкой ликвидностью и полной неопределенностью с последующим изменением стоимости отличается земля. Расторопные дельцы сегодня активно "впаривают" россиянам земельные участки во всех мыслимых и немыслимых местах под соусом антикризисных мер. Сколько такой "антикризисный" участок будет стоить по окончании кризиса, и будет ли он вообще кому-либо нужен, не скажет сегодня ни один аналитик. Единственным активом, который на сегодняшний день гарантирует сохранность и последующий рост вложений, остается жилая недвижимость в крупных городах. Спрос на качественное жилье в Москве и ближайшем Подмосковье гарантирован самим положением этих регионов. При этом, за несколько месяцев экономического кризиса, падение цен на жилье в разных сегментах составило от 30 до 50%. Это значит, что по мере улучшения макроэкономической ситуации, рынок уже будет иметь заданные ориентиры. Единственным "но" для инвесторов в недвижимость будет оставаться необходимость поиска преимущественно нового и качественного жилья. Одним из главных уроков, которые вынес рынок недвижимости из нынешнего кризиса состоит в осознании того, что и хорошее и плохое жилье не может стоить одинаково. Это означает, что с улучшением экономической ситуации, значительно больше и быстрее вырастут в цене современные и высококачественные дома и квартиры. Никогда больше квадратный метр в "хрущевке" не будет стоить одинаково с квадратом в современном жилом комплексе. В пользу того, что время инвестирования в недвижимость пришло, говорит постепенная стабилизация этого рынка. По мнению многих экспертов, ему удалось-таки достичь своего "дна". "В последние месяцы для дальнейшего развития рынка недвижимости наметился благоприятный макроэкономический фон, - считают эксперты аналитического центра "Индикаторы рынка недвижимости". - Если эти тенденции кардинально не изменятся, то можно предполагать, что дно рынка недвижимости достигнуто, и в обозримой перспективе можно ожидать окончательной стабилизации цен и активизации спроса на недвижимость". Действительно, в настоящий момент на рынке начинают появляться объекты весьма интересные как для вложения сбережений, так и для покупки, что называется, "под себя". Их главной особенностью является приемлемое сочетание цены и качества предложения. Таких объектов на рынке немного, но тем не менее, они есть. Одним из них является жилой комплекс Никольско-Трубецкое расположенный в районе поселка Горбово Балашихинского района, в 7км. от МКАД. В отличии от большинства предложений подобного класса, новый комплекс снабжен полным набором инфраструктуры. Жилые дома оборудованы подземными парковками, имеются 2 детских сада, общеобразовательная школа, магазины, офисные помещения, спортивные и развлекательные учреждения, открытые площадки для игр и прогулок. Рядом с жильем находится лес и небольшая речушка. Главное, что делает данное предложение особо заманчивым – это цена. Отсчет стоимости квадратного метра жилья в Никольско-Трубецком начинается с 40 тыс. рублей. Выяснить, чем объясняется столь демократичное в плане цен предложение мы попытались у Генерального директора компании СпецВысотСтрой – застройщика проекта Никольско-Трубецкое Константина Золотухина. Константин Валерьевич, квадратный метр в Никольско-Трубецком стоит от 40 тыс.рублей. Это что – антикризисное предложение? Чем обусловлена подобная ценовая политика компании? Политика компании очень проста. Мощности, которые мы имеем для строительства – они наши собственные. И мы умышленно не намерены раздувать цены. На сегодняшний день мы даем такую цену, чтобы люди понимали, что у них есть возможность купить жилье, в котором можно жить, рожать детей. В него можно смело вкладывать деньги, будучи уверенным в будущем своих вложений. У нас есть опыт предыдущих лет, когда кризисы и дефолты съели все накопления населения. А вот теперь, пожалуйста - можно купить жилье и сохранить свои деньги. А не захотите в нем жить – через год-два продадите. Цена к тому времени вырастет существенно. Сегодня большинство застройщиков столкнулось с проблемой возврата и получения кредитов. Многие вынуждены сворачивать или замораживать работы. Ваша же компания успешно реализует новый крупный проект. В чем секрет? В том, что у нас все свое. Мы не стремимся к гиперросту. Слишком быстрый рост в любой компании ведет к тому, что у вас пропадает чувство контроля над ситуацией. А это неверно. И мы, слава Богу, никому ничего не должны. У нас нет заемных средств. У нас простые прямые договора. Вы пришли – вот вам квартира, в обмен на ваши деньги. Никаких сложностей. Проект СпецВысотСтроя действительно внушает оптимизм. Появления качественного жилья по вменяемым ценам свидетельствует о серьезных переменах на рынке недвижимости, ставших своего рода реакцией на экономический кризис. Строительство нового жилого комплекса свидетельствует о том, что ответы на столь важные для многих вопросы: может ли жилье в Московском регионе быть априори доступным и как в нынешней ситуации сохранить свои сбережения, наконец-то найдены.

Источник: YTPO.ru

Комментарии

Добавить комментарий
Добавить отзыв